gs*a architektur

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AUFGABE
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Das zum Verkauf stehende Grundstück an der Asselburgerstraße in Dortmund-Asseln soll nach Abbruch der vorhandenen Bebauung teilweise gewerblich und wohnungs- wirtschaftlich bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Asselner Hellweg, westlich durch die Heydbrekenstraße und nördlich durch die Straße Im Eck begrenzt. Das zu bebauende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 6800qm wobei ca. 2600 qm gewerblich und ca. 4000 qm wohnungswirtschaftlich genutzt werden sollen

Der nördliche Grundstücksteil soll mit barrierefreien Wohnungen bebaut werden, die unter größtmöglichen Einsatz von regenerativen Energien versorgt werden. Eine Unterkellerung in vollem Umfang ist entwurfsabhängig und ist auch von etwaigen Bodenverbesserungsmaßnahmen abhängig. Diese werden allerdings zu einem späteren Zeitpunkt erkundet

Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten der Bebauung des Grundstücks, sollen mindestens 20 Wohnungen a 65 qm Wohnfläche geschaffen werden. Für einen etwaigen Wohnungsmix können auch vereinzelt Wohnungen von 75 qm bis 90 qm konzipiert werden. Die Architektur soll modern und individuell sein

Durch die städtebauliche und wirtschaftliche Untersuchung für das zu bebauende Grundstück und der Wunsch der Bauherrin nach einem zeitgemäßen energetischen Entwurf, kristallierte sich schnell die vorgeschlagene städtebauliche Figur heraus.
Aufgrund der gewählten Gebäudeausrichtung liegt die Erschließung der Gebäude im Norden und wird durch eine Art "Laubengang" ausformuliert. Die Geschosse werden durch eine einläufige Treppe und durch einen Aufzug miteinander verbunden.

Die Grundrissorganisation sieht durch die Ausrichtung der Gebäude nach Süden vor, im Norden die untergeordneten Räume Küche und Badezimmer anzuordnen, die durch die Laubengang Erschließung alle samt natürlich belichtet und belüftet werden können. Im südlichen Teil der Wohnung sind der Wohnraum und der Schlafraum in Richtung Süden ausgerichtet. Dem Schlafraum wird eine Loggia vorgelagert, die im Sommer gleichzeitig die Funktion der Verschattung übernimmt.
Die ausformulierte städtebauliche Figur mit Hofcharakter wird durch harmonische Außenanlagen vervollständigt, die als identitätsstiftende und nachbarschaftsfördernde Aufenthaltsbereiche zum Verweilen und zu Begnungen anregen. Auf diese Weise wird neben den rein baulichen Maßnahmen auch ein Beitrag zur nachhaltigen Förderung des Wohnquartiers geleistet.